2026年新世界大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包(EPC)招標(biāo)



2601-440104-04-01-679241

投資項(xiàng)目名稱

新世界大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目

招標(biāo)項(xiàng)目名稱

新世界大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）

標(biāo)段名稱

新世界大酒店升級(jí)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）

公告性質(zhì)

正常

資格審查方式

資格后審

招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施（交貨）地點(diǎn)

廣州市越秀區(qū)六榕街道人民北路518-520號(hào)

資金來源

自籌

資金來源構(gòu)成

企業(yè)自籌：國有投資

招標(biāo)范圍及規(guī)模

本項(xiàng)目為公寓品牌全面升級(jí)改造工程，項(xiàng)目改造面積約4820㎡及其他配套面積，建筑高度約45米。內(nèi)容主要涉及裝修裝飾工程、機(jī)電工程、消防工程及外立面翻新工程。工程范圍包括但不限于客房樓層的客房80間，建筑外立面翻新、大堂區(qū)、多功能共享區(qū)、后勤配套、設(shè)備用房等。

招標(biāo)內(nèi)容

根據(jù)招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書和模擬清單要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)及施工。設(shè)計(jì)內(nèi)容：全過程全專業(yè)設(shè)計(jì)，包括但不限于：負(fù)責(zé)按發(fā)包人確定的建安工程費(fèi)金額限額設(shè)計(jì)，具體包括方案設(shè)計(jì)、深化方案設(shè)計(jì)、報(bào)建圖、施工圖設(shè)計(jì)、全過程的技術(shù)把關(guān)跟蹤服務(wù)、施工過程中的方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)變更、服務(wù)與監(jiān)督、報(bào)建通、竣工圖簽審及竣工通編制等后續(xù)所有設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作（含驗(yàn)收通過）等。按相關(guān)要求包工、包料、包安全、包交通等其它費(fèi)用，包配合各階段設(shè)計(jì)審查，包驗(yàn)收以及其它相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)，全過程設(shè)計(jì)服務(wù)及協(xié)調(diào)工作。設(shè)計(jì)服務(wù)涵蓋外立面、室內(nèi)約4820㎡（含80間客房）及配套區(qū)域的全面升級(jí)改造。內(nèi)容包括裝修、機(jī)電、消防、智能化等各專業(yè)整合設(shè)計(jì)，并提供全過程設(shè)計(jì)服務(wù)，涵蓋軟裝方案、材料樣板送審及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)配合，確保項(xiàng)目從方案到落地的整體品質(zhì)實(shí)現(xiàn)。施工內(nèi)容：（1）對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面升級(jí)改造施工，包括但不限于涉及機(jī)電工程、消防工程、裝修裝飾工程及外立面翻新工程等施工。（2）負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算、竣工圖、竣工結(jié)算的編制工作；負(fù)責(zé)協(xié)助辦理開工的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于辦理施工許可證(或臨時(shí)施工許可)、消防設(shè)計(jì)審查、各專業(yè)報(bào)建報(bào)裝、報(bào)監(jiān)手續(xù)、余泥排放證等；負(fù)責(zé)協(xié)助辦理本標(biāo)段范圍內(nèi)的驗(yàn)收所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于辦理衛(wèi)生、環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、消防開業(yè)前檢查、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、各專業(yè)驗(yàn)收及通郵并承擔(dān)辦理上述手續(xù)施工方的費(fèi)用，上述費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。具體以招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)任務(wù)書、模擬工程量清單、合同條款及本項(xiàng)目有關(guān)資料為準(zhǔn)。

工期（交貨期）

總工期120個(gè)日歷天，其中：設(shè)計(jì)工期15個(gè)日歷天（含施工前準(zhǔn)備時(shí)間），施工工期105個(gè)日歷天。施工開工時(shí)間以監(jiān)理單位發(fā)出開工令為準(zhǔn)，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

最高投標(biāo)限價(jià)（萬元）

1395.699193

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

是

投標(biāo)資格能力要求
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
投標(biāo)人資質(zhì)要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時(shí)滿足【3.2.1】、【3.2.2】及【3.2.3】要求。3.2.1工程設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)以下資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)或以上資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)或以上資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)（證書須在有效期內(nèi)）；或香港企業(yè)獨(dú)立參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍為:滿足本項(xiàng)目需要。外國或澳門、臺(tái)灣的設(shè)計(jì)企業(yè)必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計(jì)。香港企業(yè)如不單獨(dú)參加投標(biāo)，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計(jì)。3.2.2工程施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)（或以上）級(jí)別資質(zhì)。注：1）香港企業(yè)獨(dú)立參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍為建筑設(shè)計(jì)。香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》香港企業(yè)經(jīng)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足招標(biāo)文件要求的，可作設(shè)計(jì)方參與投標(biāo)。2）國內(nèi)申請(qǐng)人具體資質(zhì)要求按照《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第160號(hào)）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》（建市[2007]202號(hào)）、《工程勘察、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充規(guī)定》（建設(shè)[2001]178號(hào)）和《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2007〕86號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號(hào)）等相關(guān)規(guī)定。要求同時(shí)具備2項(xiàng)或以上資質(zhì)證書的，申請(qǐng)人可以組成聯(lián)合體投標(biāo)。3）設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號(hào)）執(zhí)行。4）資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號(hào)文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)應(yīng)的資質(zhì)類別及等級(jí)的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號(hào)）承接工程，并按《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》(建市[2016]226號(hào))、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建許函〔2023〕820號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號(hào)）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。3.2.3投標(biāo)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)施工任務(wù)方提供）須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（兼施工負(fù)責(zé)人,若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)施工任務(wù)方提供)須具備：建筑工程專業(yè)二級(jí)（或以上）注冊(cè)建造師；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書。注：①根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)），自2022年1月1日起，一級(jí)建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級(jí)建造師已實(shí)行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級(jí)建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時(shí)不得以投標(biāo)人未提供電子證書為由，認(rèn)定投標(biāo)人資格審查不通過。若投標(biāo)人提供的注冊(cè)建造師電子證書超過使用有效期、未在個(gè)人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時(shí)應(yīng)通過“全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊(cè)建造師注冊(cè)信息，注冊(cè)信息與投標(biāo)文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標(biāo)人通過資格審查。評(píng)標(biāo)結(jié)束后，若該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標(biāo)人未按時(shí)提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標(biāo)資格。②根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級(jí)建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)有關(guān)問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號(hào)），二級(jí)建造師應(yīng)在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請(qǐng)注冊(cè)，二級(jí)注冊(cè)建造師可隨注冊(cè)企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在任職期間不得擔(dān)任專職安全員，項(xiàng)目專職安全員在任職期間也不得擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員不為同一人。

投標(biāo)人業(yè)績要求：/

其他要求：3.5設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)方提供）須具備①或②或③①建筑工程相關(guān)專業(yè)（含相近專業(yè)）高級(jí)或以上資格；②一級(jí)注冊(cè)建筑師；③備案的業(yè)務(wù)范圍相當(dāng)于①或②的香港專業(yè)人士；設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人及專職安全員不能為同一人。注：香港專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號(hào)）確定。3.6技術(shù)負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)施工任務(wù)方提供）須具備建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)（或以上）工程師技術(shù)職稱，且技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及專職安全員不能為同一人。3.7專職安全員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)施工任務(wù)方提供）須具備在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類），或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3類）。3.8其他要求：①投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員）具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門（或市場(chǎng)監(jiān)督管理部門）核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。②投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽名《投標(biāo)人聲明》（格式見招標(biāo)附件一）；③資格審查前，投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）須在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺(tái)建立企業(yè)信用檔案及擬擔(dān)任本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（兼施工負(fù)責(zé)人）、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、專職安全員須是本企業(yè)信用檔案中的在冊(cè)人員（聯(lián)合體投標(biāo)的，信用檔案信息和人員在冊(cè)情況為聯(lián)合體協(xié)議分工對(duì)應(yīng)信用管理平臺(tái)信息）。企業(yè)信用檔案取自投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人在信用管理平臺(tái)的信息，投標(biāo)人可無需提交相關(guān)資料，若招標(biāo)人延長遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間的，信用檔案信息的評(píng)審時(shí)點(diǎn)也相應(yīng)延長。④投標(biāo)人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被本項(xiàng)目招標(biāo)人書面拒絕投標(biāo)的（暫無名單）。⑤投標(biāo)人（含聯(lián)合體成員）未出現(xiàn)以下情形：與其他投標(biāo)人（含聯(lián)合體成員）的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第九條內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審）。3.9投標(biāo)人（含聯(lián)合體成員）未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單（投標(biāo)人無需提交資料，資格審查時(shí)按投標(biāo)截止時(shí)間根據(jù)交易中心系統(tǒng)比對(duì)結(jié)果為準(zhǔn)）。

是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式

是

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件的方式

(登錄后查看)

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件開始時(shí)間

2026-03-0600:00:00

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件截止時(shí)間

2026-03-2609:30:00

本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
郵箱：1094372637@qq.com